નવી દિલ્હી, 20 માર્ચ: દિલ્હી સરકારના સામાન્ય ગ્રાહકો અને વિકાસકર્તાઓને મોટી રાહત આપતા દિલ્હી જલ બોર્ડ (ડીજેબી) એ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ચાર્જ (IFC) સંબંધિત મહત્વપૂર્ણ અને વ્યાવહારિક નીતિ સુધારાને મંજૂરી આપી છે. લાંબા સમયથી IFC ની ઊંચી દરો દિલ્હી ખાતે નિર્માણ અને પુનર્વિકાસ માટે મોટી અવરોધ બની હતી.
જલ મંત્રી પ્રવેશ સાહેબ સિંહના નેતૃત્વમાં ડીજેબી એ એક અસ્થાયી પરંતુ અસરકારક ઉકેલ અમલમાં મૂક્યો છે, જેના કારણે લાખો લોકોને તરત જ રાહત મળશે, જેમના પ્રોજેક્ટ્સ ઊંચા IFCના કારણે અટકેલા હતા.
મુખ્ય નિર્ણયો અનુસાર, હવે ગ્રાહકો અને વિકાસકર્તાઓ બિલ્ડિંગ પ્લાન મંજૂરીના સમયે કુલ IFC નો માત્ર 25% ચૂકવણી કરીને પ્રોવિઝનલ NOC મેળવી શકશે. બાકીની રકમ પછી, પાણીના કનેક્શનની અંતિમ મંજૂરીના સમયે લાગુ થતી દરો અનુસાર સમાયોજિત કરવામાં આવશે.
ગત કેટલાક વર્ષોમાં IFC ની ગણતરી પદ્ધતિમાં ફેરફાર—ઓક્યુપન્સી આધારિત મોડલથી ફ્લોર એરિયા આધારિત મોડલમાં—ખૂબ જ વધારો થયો છે. ઘણા મામલાઓમાં ચાર્જ 5 થી 10 ગણો વધ્યો છે, જેના કારણે સામાન્ય નાગરિકો પર ભારે આર્થિક ભાર પડ્યો છે અને નિર્માણ અને પુનર્વિકાસની પ્રવૃત્તિઓ અટકી ગઈ છે.
આ કારણે ઘણા સંપત્તિ માલિકો NOC પ્રાપ્ત કરી શકતા નથી, જેના કારણે બિલ્ડિંગ મંજૂરી અને પ્રોજેક્ટ્સમાં સતત વિલંબ થઈ રહ્યો છે.
આ નિર્ણય પર પ્રવેશ સાહેબ સિંહે જણાવ્યું, “અમને સતત ફરિયાદો મળી રહી હતી કે ઊંચા IFC લોકોને પોતાનું ઘર બનાવવામાં રોકી રહ્યા છે. આ નાગરિકો માટે યોગ્ય નહોતું અને નહી જ સિસ્ટમ માટે અસરકારક હતું. અમે તેને એક વ્યાવહારિક અને માનવતાવાદી દૃષ્ટિકોણથી સુધારવાનો નિર્ણય લીધો.”
તેઓએ આગળ જણાવ્યું: “અમે સિસ્ટમને લોકો માટે અનુકૂળ બનાવી રહ્યા છીએ, નહી કે લોકોને સિસ્ટમના અનુસારે સંઘર્ષ કરવા માટે મજબૂર કરી રહ્યા છીએ. હવે માત્ર 25% ચૂકવણી સાથે નિર્માણ શરૂ કરી શકાય છે, અને બાકીની રકમનું ન્યાયસંગત સમાયોજન પછી કરવામાં આવશે.”
તેઓએ વ્યાપક દૃષ્ટિ પર ભાર મૂકતા જણાવ્યું, “આ સુધારાઓ પ્રધાનમંત્રી નરેન્દ્ર મોદી ના ‘ઈઝ ઓફ ડૂઈંગ બિઝનેસ’ ના વિઝનને અનુરૂપ છે. અમારું ઉદ્દેશ્ય પ્રક્રિયાઓને સરળ બનાવવું, અવરોધોને દૂર કરવું અને નાગરિકો અને વિકાસકર્તાઓને વિલંબ વિના આગળ વધવા માટે સશક્ત બનાવવું છે. દિલ્હી ને એક કાર્યક્ષમ અને નાગરિક-મૈત્રીપૂર્ણ પ્રશાસનનો મોડલ બનાવવો છે.”
આના મુખ્ય લાભો- અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સને તરત જ મંજૂરી, ઝડપી મંજૂરી અને નિર્માણ કાર્યમાં ઝડપ, પ્રારંભિક આર્થિક ભારમાં મોટી ઘટાડો અને સિસ્ટમમાં પારદર્શિતા અને લચીલા છે.
તદુપરાંત, વધારાની રાહત તરીકે 200 ચોરસ મીટર સુધીની સંપત્તિઓ IFC થી મુક્ત રહેશે, જ્યારે મોટા પ્લોટ્સને પણ સુધારિત અને તર્કસંગત ઢાંચાનો લાભ મળશે. અંદાજ છે કે ઘણા મામલાઓમાં કુલ IFC દેવામાંદારી 50% થી 70% સુધી ઘટી શકે છે, જેના કારણે નાગરિકો પર ખર્ચનો ભાર નોંધપાત્ર ઘટશે.
પ્રવેશ સાહેબ સિંહે જણાવ્યું, “અમારું ઉદ્દેશ્ય આવક વધારવું નથી, પરંતુ એક ન્યાયસંગત અને સંતુલિત વ્યવસ્થા બનાવવી છે. જ્યારે લોકો સરળતાથી ચૂકવણી કરી શકશે, ત્યારે જ સિસ્ટમ મજબૂત બનશે. અમે દિલ્હી માં ઘર બનાવવું સરળ, ઝડપી અને પારદર્શક બનાવવા માટે પ્રતિબદ્ધ છીએ.”